רבים אינם יודעים זאת אולם בארץ קיימים דירות ומבנים רבים בעלי זכויות בנייה לא מנוצלות.

זכויות בנייה אלו מאפשרות לכל אחד שברשותו מבנה או דירה בעלי זכויות בנייה להוסיף עליהם חדר או מרפסת ולהגדיל את שטח המחייה בדירה וכתוצאה מכך את שווי הנכס.

מקור המאמר: פרפקטו - תוספות בנייה

תוספות אלו נקראות "תוספות בנייה" וניתן למצוא אותן במגוון מקומות וצורות: תוספות בנייה של חדרים (יחידות דיור), מרפסות שמש, הרחבת דירות, בניית גג, הרחבת לובי הבניין, הוספת ממ"ד, הוספת קומה, הרחבת מקום חנייה ועוד.

תוספות בנייה לחדרים

בשוק קיימים עשרות סוגים של תוספות בנייה לחדרים. כאשר ההיצע הוא רב ביותר, יש לבחור בחכמה בין האפשרויות הרבות שמציע השוק. תוספת בנייה יכולה להיות תוספת מאלומיניום, מעץ או מבטון ואלו רק שלוש אפשרויות מתוך המגוון הקיים בשוק כיום. תוספת הבנייה הנפוצה ביותר היא תוספת חדר באמצעות שימוש במוטות אלומיניום. המוטות משמשים כבסיס לתוספת הבנייה (חדר או יחידת דיור) עליה נבנים קירות גבס מיוחדים. את תוספת הבנייה ניתן לצבוע פנימית וחיצונית ולמעשה לשוות לה מראה נקי שאינו שונה ממראה הבית אליה היא צמודה.

ביצוע נכון של תוספת בנייה

כאשר ניגשים לטפל בנושא מורכב כמו תוספת בנייה, חשוב לוודא מספר נקודות חשובות:

1. ראשית, יש לוודא כי העבודה כוללת גם את הבידוד התרמי של יחידת הדיור שהתווספה.
2. שנית, רצוי לדרוש לראות עבודות קודמות של החברה בכדי לוודא כי לאנשי המקצוע ניסיון בתחום (זכרו: בתוך יחידת הדיור שנבנית עבורכם אמורים לגור בני אדם), בקשו מספרי טלפון של אנשים החיים כעת ביחידות הדיור שבנתה החברה בה בחרתם, שוחחו עימם בטלפון וודאו כי המבנה שהוקם עבורם נוח, חמים בחורף ונעים בקיץ ואינו דולף או מטפטף.
3. שלישית, עשו סקר שוק – החברות רבות וגם היצע המחירים רב ורצוי לבדוק מספר חברות בטרם אתם בוחרים בחברה שתעשה את העבודה עבורכם.
4. רביעית, בדקו כמובן כי ברשותכם ההיתרים המתאימים.